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地产静待成交修复荐股了

发布时间:2022-05-08 03:42:02

地产:静待成交修复 荐5股 201 - 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业动态信息商品房市场:本周全国商品房市场成交水平既连续下跌之后企稳,呈小幅回升趋势,一线城市新建商品房成交环比上升1.07%,二线城市成交量环比上升11.66%,从地区角度来看,环渤海地区环比上升12.46%,长三角地区环比上升11.7 %,珠三角地区环比上升5 . 9%;同比角度来看,一线城市八月份同比去年前24个交易日,成交量下降12.16%,二线城市同比下降10.25%,整体成交仍处于低位。销售修复的迹象,在市场情绪层面表现更为明显,据中原地产数据显示,上海是新盘去化持续上升。库存方面,虽然成交量有所回升,但新推盘的增加导致整体库存仍略有回升。

推动公共服务体系不断健全。六是按照为民务实清廉的要求 政策面:本周多地预售证集中放开,或许成为了调控政策松绑的信号;而住建部官员表示,已实施的调控政策短期内难以退出;房地产调控政策长效机制开始征求意见,分析认为行政调节将退居次位;住建部等正在会商重点镇扶持政策,可能在明年4月出台。地方方面,北京拟推自住型商品住房相关政策,增加限房价竞地价地块;杭州房产税方案接近完成,税率将提高至5‰至10‰;多地公积金转商业贴息贷款,贴息源头来自房价提升。

土地市场:国土部拟全国推广“限房价,竞地价”政策;北京限房价地块首日无人问津,开发商热情不高;上海土地出让金预计年内突破1500亿,创历史新高;北京卖地收入将过千亿,土地溢价率同比涨 6.57%;房山一地块楼面价超当地目前最高房价。

公司动态信息上市公司:本周荣盛发展宣布拟以不低于12.9 元/股定增募资45亿;中珠控股拟以不低于8.40元/股定增募资1 亿,同时拟1.99亿收购潜江中珠100%股权;江苏新城拟发行债券20亿,期限不超过10年;大名城重大事项宣布停牌;金丰投资重大资产重组停牌。半年报方面,招商地产中期利润25.51亿元,EPS1.49元;冠城大通中期利润11.5亿元,EPS0.97元,同比增169.44%。公司运营方面,世茂股份22日以20.27亿竞得石狮8地块,增加福建地区土地储备约46万方;美都控股签订对美国WAL公司100%股权的股权收购协议;本周观点:我们仍然维持“看好”行业的观点,地产行业政策转向,请重点关注保利、万科、阳光城、冠城大通、广宇发展等。

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