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买对不买贵3款极具性价比推荐柔软

发布时间:2020-04-10 10:15:45

【今日焦点新闻】

【企业拿地热情不减】

【政府表态】

【影响几何】

“我们不支持高房价,也不支持企业高价拿地。”9月28日,住房和城乡建设部副部长齐骥在国新办发布会后被记者团团围住,当记者再次发问当前“地王”问题时,齐骥明确表示不支持央企高价拿地,希望有关部门进一步加大对土地市场监管。

虽然国资委等部门也先后表态,希望央企克制投资冲动,不要高价拿地,但实际上,各地土地市场高价地的厮杀者,仍然以央企为主。

北京易居房地产研究所副所长牟增彬对本报记者表示,“高得离谱”的房价使9月份主要城市楼市交易量大幅度下滑,而土地市场却火爆得很。虽然市场上民营房地产企业的房子并不好卖,但是国企对拿地却情有独钟。

一边看《毛泽东传》一边竞拍

9月28日下午2点15分许,北京市国土局门口一处流动书摊上来了一位客人,花20元买走了一本标价55元的罗斯特里尔著的《毛泽东传》。

两个小时后,在北京市国土局土地拍卖现场,这位客人一边翻阅着《毛泽东传》,一边轻松地举起了7号牌,击败了远洋、中建、北京城建、首开等6家房地产企业,以29. 亿元的价格,拿下了规划建筑面积50万平方米的北京房山区长阳镇起步区5号地。

这个溢价207%拿下5号地的人,就是万科北京公司新上任总经理毛大庆。

此前不久,毛大庆代表北京万科中粮假日房地产公司举牌,以22亿的价格拿下了长阳镇起步区1号地,折合楼面地价6450元/平方米。

“这次折合楼面地价不到5800元/平方米,没有上次高。”毛大庆在竞拍后对本报记者轻松地表示,他并没想拿长阳镇起步区5号地,只是“偶然”得到。

长阳镇起步区5号地吸引了众多开发商注意,购买标书开发商达到几十家,最后参与竞拍的只有7家,其中5家有国企背景。

在另外的2家中,有万科。不过,两次竞得房山区长阳镇土地的公司是万科中粮假日房地产开发公司(万科和中粮集团以50︰50的出资比例成立),而非北京万科公司。

在土地竞拍会现场,几次报价之后,中建、远洋等央企背景的房地产企业寸步不让地与万科中粮展开厮杀。其他几家准备举牌的开发商,见势纷纷退避。

叫价超过20亿元后,远洋地产代表人几乎每次举牌前都通过电话向场外寻求请示;而万科中粮的毛大庆则一脸轻松,左手拿着《毛泽东传》,右手就将牌举起。

在与万科中粮进行了16轮报价厮杀,远洋地产最后一次报价是29.2亿元,与万科中粮只差1000万元,败下阵来。

最让人意料之外的是央企中国建筑(中建)的代表,竞拍过程中他几乎不抬头看任何人,只在每一次主持人宣布到“2”(主持人读数到 则落槌成交)时,举起18号报价牌。

没有给公司打电话请示,也没有用计算器现场算地价、楼价,每次举牌加价5000万元——中建代表表现出的轻松,让现场竞拍者感叹不已。

此前,现场很多开发商认为万科中粮不会在28日拿长阳镇起步区5号地。一是因为这块地中有18万平方米的公建,住宅面积不算多;二是万科不久前才拿了该地区的“地王”,成交价6450元/平方米,怎么也得等其他企业参与进来之后,再决定是否继续拿地。

“不可能将一个区域的高价地都集中在自己手里,那样系统性风险太大。”一位国企开发商竞拍前对记者说。

然而话音未落,5号地又落入万科中粮囊中。

“大家都不能忽视万科后面的‘中粮’。”上述国企开发商代表叹息说。

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